Этапы подготовки материалов исходно разрешительной документации

1.         Заказчик при участии проектировщика подаст в Префектуру обоснованную заявку на строительство (реконструкцию) предполагаемого объекта, с указанием адреса, функционального назначения объекта и его технические характеристики, предположения по срокам использования территории или срока аренды участка.

2.         Заявка рассматривается на окружной межведомственной комиссии (МВК) и при положительном решении о возможности строительства - протокол направляется в архитектурно-планировочное управление округа (АПУ) и территориальному подразделению комитета по землеустройству (Москомзем).

3.         Возможный оптимальный вариант размещения объекта принимает АПУ округа, в зависимости ог вида предполагаемых работ осуществляет сбор исходных данных и подготавливает заключение.

4.         Рассматриваются возможности или невозможности подбора участка, выделения или размещения строения, проведения работ по реконструкции.

При положительном решении - АПУ подготавливает документ, в котором определяются или устанавливаются ориентировочные границы отводимого земельного участка, устанавливается объемно-пространственное решение с учетом окружающей застройки, границ благоустройства и компенсационного озеленения. Такой документ носит название «Эскиз № 1.»  или «ситуационный план», который определяет:

-          целесообразность проведения работ на территории;
-          ориентировочные границы земельного участка;
-          размещение объекта и его габариты;
-          отражается существующая и перспективная застройка;
-          границы благоустройства;
-          границы компенсационного озеленения;
-          предложения по возможному сносу зданий, пристройки, надстройки, блокировки и прочие работы.