Содержание Акта разрешенного использования земельного участка

Акт разрешенного использования земельного участка территории содержит:

-          ситуационный тан размещения участка (объекта) на территории квартала;

-          план в масштабе 1: 2000 или 1: 5000 участка территории градостроительного объекта, с его границами и границами смежных земельных участков, линиями регулирования градостроительной деятельности, расположением объекта и существующих зданий, сооружений и других объектов недвижимости;

-          установленный вид функционального, строительного, ландшафтного назначения, допустимые параметры высоты, объема, площади застройки;

-          требования сохранения или изменения, ликвидации или ограничения использования существующих на участке зданий, сооружений, объектов озеленения;

-          требования к разработке проектной документации в части получения исходных данных и условий проектирования, стадийности проектирования, архитектурно-градостроительного  решения, транспортного обслуживания населения, инженерного обеспечения, охраны окружающей среды и объектов культурного наследия.

Требования, определяемые актом разрешенного использования земельного участка, (объекта) обязательны при оформлении документов, удостоверяющих право застройщика (заказчика) на земельный участок или иной объект недвижимости, а также право заключения договора (контракта) между застройщиком и органами власти.

Градостроительная документация подлежит обязательному согласованию с:

-          органами местного самоуправления в части территорий жилых кварталов и территорий общего пользования, организации транспортного обслуживания, размещения социально значимых объектов обслуживания;

-          с уполномоченными органами в области архитектуры и градостроительства, области природопользования, в области имущественных и земельных отношений, с иными органами исполнительной власти города.

Проектная документация любого вида для строительства и реконструкции,  должна содержать обязательные утверждаемые положения, в том числа архитектурно-строительные, конструктивные, инженерные, технические и т.п. решения.

Фаза подготовки разрешительной и распорядительной документации

Этапы подготовки материалов исходно разрешительной документации

Эскиз

Разрешение на отвод земельного участка